Τουλάχιστον 150.000 δανειολήπτες μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων με εγγύηση την πρώτη κατοικία, βρίσκονται απροστάτευτοι καθότι δεν λειτουργεί ακόμα η ηλεκτρονική πλατφόρμα. Και ενώ ήδη από τον Μάρτιο ξεκίνησε η ισχύς του νέου πλαισίου προστασίας πρώτης κατοικίας, σύμφωνα με το οποίο η διαδικασία γίνεται εξωδικαστικά, καθότι ο ενδιαφερόμενος πρέπει να αιτείται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, το εργαλείο αυτό ακόμα δεν έχει λειτουργήσει.

Σύμφωνα με πληροφορίες η λειτουργία της πλατφόρμας θα ξεκινήσει την 1η Ιουλίου, ως εκ τούτου η ισχύς του νέου αυτού νόμου θα έχει βραχεία διάρκεια, δηλαδή μόλις τρεις μήνες, καθότι στο τέλος Σεπτεμβρίου λήγει η ισχύς του.Σε κάθε δε περίπτωση η εμπειρία που έχουμε από την πλατφόρμα του εξωδικαστικού συμβιβασμού δεν είναι η καλύτερη δυνατή, καθότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα λειτούργησε αρχικά με προβλήματα, αλλά και με μεγάλη καθυστέρηση, γεγονός που θα πρέπει να αποφευχθεί με το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, το οποίο θα έχει τόσο σύντομη διάρκεια. Πρέπει επίσης να επισημανθεί ότι παρότι επί του παρόντος δεν υπάρχει εν τοις πράγμασι όπλο προστασίας πρώτης κατοικίας, οι πλειστηριασμοί γίνονται κανονικά χωρίς αναστολή, αν και αρχικά είχε προαναγγελθεί ότι θα ανασταλούν έως ότου λειτουργήσει η ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Σήμερα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα των πλειστηριασμών έχουν ανέβει πάνω από 4.000 ακίνητα, με ημερομηνίας διεξαγωγής της εκπλειστηρίασης μέχρι τον Νοέμβριο του 2019.

Τυχεροί φαίνεται να είναι μόνο οι δανειολήπτες για τους οποίους οι πλειστηριασμοί έχουν οριστεί για την χρονική περίοδο των εκλογών λόγω της αναστολής τους. Ειδικότερα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 959 § 8 ΚΠολΔ, «Hλεκτρονικός πλειστηριασμός δεν μπορεί να γίνει από 1η Αυγούστου έως 31 Αυγούστου, καθώς και την προηγούμενη και την επομένη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών για την ανάδειξη βουλευτών, αντιπροσώπων στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και Οργάνων Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Η απαγόρευση αυτή ισχύει και για τις επαναληπτικές εκλογές και μόνο για τις περιφέρειες που διεξάγονται τέτοιες .».

Επομένως, οι πλειστηριασμοί αναστέλλονται λόγω εκλογών για το χρονικό διάστημα από την 20η Μαΐου 2019 έως και την 31η Μαΐου 2019, ενώ για τις περιφέρειες όπου διεξάγονται επαναληπτικές εκλογές το χρονικό διάστημα παρατείνεται έως και την 7η Ιουνίου 2019.

Μπορεί λοιπόν μέχρι τις 7/6/2019 να έχει παγώσει η διεξαγωγή των πλειστηριασμών λόγω εκλογών, ωστόσο οι τράπεζες αμέσως μετά θα προχωρήσουν με πιο γοργούς ρυθμούς στους πλειστηριασμούς και σε ακίνητα μικρότερης αξίας, ως εκ τούτου πρέπει άμεσα να λειτουργήσει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για να μην παραμένουν απροστάτευτοι οι πολίτες και να δοθεί παράταση στην ισχύ του νόμου, καθότι ήδη χάθηκε πολύτιμος χρόνος.

ΓΙΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ: https://www.fpress.gr/oi-eidikoi/story/58792/perimenontas-tin-platforma-oi-pleistiriasmoi-kala-kratoyn

Κατερίνα Φραγκάκη

Έχουν ήδη περάσει 18 ημέρες, χωρίς να να έχει κλείσει το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας και η αγωνία των υπερχρεωμένων πολιτών που δεν πρόλαβαν να ενταχθούν στον Νόμο Κατσέλη, εντείνεται.

Ιδιαιτέρως δε δυσμενής ήταν για την ελληνική οικονομία η παράταση της απόφασης του Eurogroup για την εκταμίευσης του 1 δις, η οποία μετατέθηκε για την 5η Απριλίου εξαιτίας του προβλήματος των κόκκινων δανείων, ενώ πρέπει έως τις 25 Μαρτίου να έχουν κλείσει όλα τα ανοικτά μέτωπα του διάδοχου πλαισίου για να ανοίξει ο δρόμος για την εκταμίευση.–

Και ενώ από τη μία παρατηρούμε στα Ειρηνοδικεία της χώρας να δημοσιεύονται αποφάσεις με γενναία κουρέματα, σύμφωνα με το προηγούμενο καθεστώς, από την άλλη όμως μερίδα συμπολιτών μας να είναι απροστάτευτη, καθότι δεν έχει ακόμα ξεκαθαρίσει πότε θα ολοκληρωθούν οι διεργασίες για το νέο πτωχευτικό δίκαιο για τους ιδιώτες.

Σύμφωνα με υπολογισμούς περί τους 400.000 δανειολήπτες έχουν κόκκινα δάνεια, γεγονός το οποίο είναι επιτακτική ανάγκη να αντιμετωπιστεί άμεσα, αλλά και να επανέλθει η δυνατότητα προστασίας της πρώτης κατοικίας, διότι οι πλειστηριασμοί διενεργούνται κανονικά και χωρίς αναστολή μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο με το νέο πτωχευτικό νόμο .

Σίγουρα το γεγονός ότι την τελευταία στιγμή ετοιμάστηκε το νέο νομοσχέδιο και ξεκίνησαν οι διαβουλεύσεις για αυτό, αποδεικνύει ότι θα λειτουργήσει με μεγάλα προβλήματα το νέο αυτό καθεστώς και θα μείνουν εκτός πολλοί συμπολίτες μας που έχουν ανυπέρβλητη ανάγκη να ενταχθούν, όπως άτομα με αναπηρία, πάσχοντες από σοβαρά νοσήματα, πολύτεκνοι και άνεργοι. Οι κόφτες λοιπόν που θα τεθούν σίγουρα θα θέσουν εκτός πολλούς υπερχρεωμένους και ειδικότερα μέχρι στιγμής έχουν τεθεί ήδη έξι αυστηροί “κόφτες”:

Η αντικειμενική αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας κατά την υποβολή της αίτησης να μην υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.

Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, να μην υπερβαίνει το 170% των εύλογων δαπανών διαβίωσης.

Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, στο οποίο συνυπολογίζονται κεφαλαιοποιημένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, να μην υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ.

Οι καταθέσεις του αιτούντος να μην έχουν συνολική αξία που υπερβαίνει το ήμισυ της συνολικής προς ρύθμιση οφειλής κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Στο όριο αυτό εναντιώνεται η ΕΚΤ και πιθανότατα θα τροποποιηθεί.

Η συνολική ακίνητη περιουσία του αιτούντος, πέραν της κύριας κατοικίας του, να μην έχει αξία που υπερβαίνει το διπλάσιο της συνολικής προς ρύθμιση οφειλής κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Στο όριο αυτό εναντιώνεται η ΕΚΤ και πιθανότατα θα μειωθεί.

Να μην έχει εκδοθεί τελεσίδικη απόφαση, που απέρριψε αίτηση του ν. 3869/2010 λόγω ύπαρξης επαρκούς περιουσίας του αιτούντος ή αν σκοπίμως περιήλθε σε αδυναμία πληρωμής.

Και ενώ όλοι αυτοί οι κόφτες θα θέσουν εκτός προστασίας πολλούς συμπολίτες μας που δεν πρόλαβαν να ενταχθούν έως τις 28/2 στον Νόμο Κατσέλη είναι ξεκάθαρο ότι θα βγουν εκτός νόμου με το νέο καθεστώς δανειολήπτες, οι οποίοι αν και όταν πήραν δάνειο η ζωή τους ήταν ομαλή, όμως απρόβλεπτες συνθήκες μετέβαλαν τα εισοδηματικά δεδομένα τους και την κατάσταση της υγείας τους.

Πρέπει να γίνει σαφές προς κάθε πλευρά ότι η προστασία της πρώτης κατοικίας είναι απαραίτητη μετά από 10 χρόνια οικονομικής κρίσης που δεκάδες χιλιάδες πολίτες, είτε έχασαν εντελώς τις δουλειές τους, είτε είδαν τα εισοδήματά τους να συρρικνώνεται σε ποσοστό πάνω από 50%.

Με τους πλειστηριασμούς να απειλούν χιλιάδες δανειολήπτες το νέο πτωχευτικό δίκαιο θα πρέπει να καλύπτει όλους όσους αποδεδειγμένα έχουν πληγεί από την πρωτοφανή για τα παγκόσμια δεδομένα οικονομική κρίση.

https://www.newsbomb.gr/bomber/apopseis/story/965366/aystiroi-koftes-gia-tin-proti-katoikia-poioi-menoyn-ektos-rythmisis?fbclid=IwAR3_DThYkIBmXeLC4GTccoqzA4XCqGxxzf2r452Ub9I-FfZzURMpevAlHXs

H Κ.Φραγκάκη στον real fm στην εκπομπή του Ν. Μπογιόπουλου για την κατάργηση του Ν. Κατσέλη

Κ.Φραγκάκη στην ΕΡΤ : για την επιδότηση δανείων έως 95% και πότε επιλέγουμε την ρύθμιση του δανείου και οχι τον Νόμο Κατσέλη

Ρυθμίσεις για τα πράσινα δάνεια και κρατική επιδότηση για Νόμο Κατσέλη