ΑΡΘΡΟ ΤΗΣ Κ. ΦΡΑΓΚΑΚΗ ΣΤΟ FPRESS: Περιμένοντας την πλατφόρμα, οι πλειστηριασμοί καλά κρατούν

Έχει ήδη περάσει 1,5 μήνας από τη ψήφιση του νέου πλαισίου προστασίας της πρώτης κατοικίας, χωρίς να έχει λειτουργήσει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή της αίτησης, με αποτέλεσμα η αγωνία των υπερχρεωμένων πολιτών που δεν πρόλαβαν να ενταχθούν στον Νόμο Κατσέλη, να εντείνεται. 

Τουλάχιστον 150.000 δανειολήπτες μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων με εγγύηση την πρώτη κατοικία, βρίσκονται απροστάτευτοι καθότι δεν λειτουργεί ακόμα η ηλεκτρονική πλατφόρμα. Και ενώ ήδη από τον Μάρτιο ξεκίνησε η ισχύς του νέου πλαισίου προστασίας πρώτης κατοικίας, σύμφωνα με το οποίο η διαδικασία γίνεται εξωδικαστικά, καθότι ο ενδιαφερόμενος πρέπει να αιτείται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, το εργαλείο αυτό ακόμα δεν έχει λειτουργήσει.

Σύμφωνα με πληροφορίες η λειτουργία της πλατφόρμας θα ξεκινήσει την 1η Ιουλίου, ως εκ τούτου η ισχύς του νέου αυτού νόμου θα έχει βραχεία διάρκεια, δηλαδή μόλις τρεις μήνες, καθότι στο τέλος Σεπτεμβρίου λήγει η ισχύς του.Σε κάθε δε περίπτωση η εμπειρία που έχουμε από την πλατφόρμα του εξωδικαστικού συμβιβασμού δεν είναι η καλύτερη δυνατή, καθότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα λειτούργησε αρχικά με προβλήματα, αλλά και με μεγάλη καθυστέρηση, γεγονός που θα πρέπει να αποφευχθεί με το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, το οποίο θα έχει τόσο σύντομη διάρκεια. Πρέπει επίσης να επισημανθεί ότι παρότι επί του παρόντος δεν υπάρχει εν τοις πράγμασι όπλο προστασίας πρώτης κατοικίας, οι πλειστηριασμοί γίνονται κανονικά χωρίς αναστολή, αν και αρχικά είχε προαναγγελθεί ότι θα ανασταλούν έως ότου λειτουργήσει η ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Σήμερα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα των πλειστηριασμών έχουν ανέβει πάνω από 4.000 ακίνητα, με ημερομηνίας διεξαγωγής της εκπλειστηρίασης μέχρι τον Νοέμβριο του 2019.

Τυχεροί φαίνεται να είναι μόνο οι δανειολήπτες για τους οποίους οι πλειστηριασμοί έχουν οριστεί για την χρονική περίοδο των εκλογών λόγω της αναστολής τους. Ειδικότερα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 959 § 8 ΚΠολΔ, «Hλεκτρονικός πλειστηριασμός δεν μπορεί να γίνει από 1η Αυγούστου έως 31 Αυγούστου, καθώς και την προηγούμενη και την επομένη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών για την ανάδειξη βουλευτών, αντιπροσώπων στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και Οργάνων Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Η απαγόρευση αυτή ισχύει και για τις επαναληπτικές εκλογές και μόνο για τις περιφέρειες που διεξάγονται τέτοιες .».

Επομένως, οι πλειστηριασμοί αναστέλλονται λόγω εκλογών για το χρονικό διάστημα από την 20η Μαΐου 2019 έως και την 31η Μαΐου 2019, ενώ για τις περιφέρειες όπου διεξάγονται επαναληπτικές εκλογές το χρονικό διάστημα παρατείνεται έως και την 7η Ιουνίου 2019.

Μπορεί λοιπόν μέχρι τις 7/6/2019 να έχει παγώσει η διεξαγωγή των πλειστηριασμών λόγω εκλογών, ωστόσο οι τράπεζες αμέσως μετά θα προχωρήσουν με πιο γοργούς ρυθμούς στους πλειστηριασμούς και σε ακίνητα μικρότερης αξίας, ως εκ τούτου πρέπει άμεσα να λειτουργήσει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για να μην παραμένουν απροστάτευτοι οι πολίτες και να δοθεί παράταση στην ισχύ του νόμου, καθότι ήδη χάθηκε πολύτιμος χρόνος.

ΓΙΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ: https://www.fpress.gr/oi-eidikoi/story/58792/perimenontas-tin-platforma-oi-pleistiriasmoi-kala-kratoyn

Άρθρο της Κ. Φραγκάκη στο Fpress: Η τελευταία ευκαιρία για όσους χρωστούν στο δημόσιο

Η νέα ρύθμιση των 120 δόσεων για τα χρέη προς την εφορία αποτελεί το τελευταίο ανάχωμα στα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης που επιβάλλει το Δημόσιο
Από τον Σεπτέμβριο του περασμένου έτους αναμένεται η εφαρμογή της ρύθμισης των 120 δόσεων για τα χρέη προς την εφορία, καθότι είναι τεράστιος ο αριθμός εκείνων που χρωστούν στην εφορία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων ο συνολικός αριθμός των φορολογούμενων με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση ανέρχεται στα 4,1 εκατομμύρια με συνολικές ληξιπρόθεσμες οφειλές περίπου 104 δισ. ευρώ . Ενόψει αυτής της κατάστασης, το δημόσιο αναζητά τρόπους για την είσπραξη των ποσών αυτών.
Η νέα ρύθμιση των 120 δόσεων προς την εφορία αποτελεί το τελευταίο ανάχωμα πριν τους πλειστηριασμούς για τους οφειλέτες που θα ρυθμίσουν τα  χρέη τους προς το Δημόσιο, αλλά και έρχεται να κλείσει τα κενά για εκείνους που είχαν εξαιρεθεί από το δικαίωμα να ρυθμίσουν τις οφειλές τους σε περισσότερες από 12 δόσεις.
 Πρέπει να τονιστεί ότι τα δικαστικά τμήματα είσπραξης των ΔΟΥ έλαβαν εγκύκλιο σε εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 4605/2019, σύμφωνα με την οποία οι οφειλέτες που χρωστούν θα αντιμετωπίσουν τον κίνδυνο να χάσουν το σπίτι τους μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, εφόσον δεν προβούν σε ρύθμιση των χρεών τους. 
Αλλά και σε περίπτωση παροχής προσωρινής προστασίας του οφειλέτη κατ’ άρθρο 78 του νόμου 4605/2019 που αφορά στο νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, το Δημόσιο εμποδίζεται μεν να προχωρήσει σε πρόγραμμα  πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας,  παρά ταύτα όμως, μπορεί να  συνεχίσει να επιβάλει όλα τα άλλα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης ή ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία του αιτούντος, αλλά και μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης η ασφαλιστικών μέτρων στην υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη, εφόσον δεν επιτευχθεί ρύθμιση. Γίνεται λοιπόν σαφές οτι πλέον δεν υπάρχουν περιθώρια εφησυχασμού για εκείνους που χρωστούν, οι οποίοι πρέπει άμεσα να ρυθμίσουν τα χρέη τους.
Στη νέα αυτή ρύθμιση σύμφωνα με το νομοσχέδιο μπορούν να ενταχθούν μισθωτοί, συνταξιούχοι, αγρότες, ελεύθεροι επαγγελματίες, μικρομεσαίες επιχειρήσεις και αυτοαπασχολούμενοι, υπό την προϋπόθεση ότι οι τελευταίοι έχουν κλείσει τα βιβλία τους διακόπτοντας έτσι την επιχειρηματική τους δραστηριότητα. Όσοι δεν έχουν κλείσει τα βιβλία τους θα πρέπει να ενταχθούν στη ρύθμιση του εξωδικαστικού μηχανισμού. Επίσης, θα μπορούν να υπαχθούν και όσοι είναι σήμερα ενταγμένοι στη ρύθμιση των 12 δόσεων.

Ως εκ τούτου στη νέα ρύθμιση αυτή υπάγονται όσοι είχαν εξαιρεθεί απο τον εξωδικαστικό μηχανισμό και δεν μπορούσαν να ρυθμίσουν τα χρέη του σε περισσότερες απο 12 δόσεις.

Στη ρύθμιση υπάγονται οφειλές που βεβαιώθηκαν τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2018 ή χρέη που δημιουργήθηκαν ώς την 31η Μαρτίου του 2019.

Το σύνολο των 120 δόσεων θα δίδεται μόνο στους οφειλέτες που έχουν  ετήσιο εισόδημα έως 10.000 ευρώ. Τα οφέλη περιορίζονται όσο ανεβαίνουμε εισοδηματική τάξη, με τον αριθμό των δόσεων για όσους δηλώνουν εισόδημα πάνω από 10.000 ευρώ να προκύπτει από μαθηματική πράξη ανά 5000 ΕΥΡΩ.

Το ελάχιστο ποσό της μηνιαίας δόσης εξετάζεται να οριστεί στο χαμηλό επίπεδο των 20 ευρώ μηνιαίως, ενώ ο κατώτερος αριθμός δόσεων στις 18 δόσεις.

Τέλος πρέπει να επισημανθεί οτι κούρεμα κύριας οφειλής δεν προβλέπεται, όμως υπάρχει η δυνατότητα για τη διαγραφή του συνόλου των προσαυξήσεων από τόκους εκπρόθεσμης καταβολής στην περίπτωση της εφάπαξ εξόφλησης.

για το άρθρο πατήστε εδώ: https://www.fpress.gr/oi-eidikoi/story/58639/h-teleytaia-eykairia-gia-osoys-xrostoyn-sto-dimosio